李世聰目前名下物件為信義計畫區的豪宅「台北信義」,該社區也曾榮登北市實價前10大高單價豪宅,如今又買下「文華苑」,即使有高額的豪宅稅及管理費,但對身價百億的李世聰來說僅是九牛一毛。



今年6月初,「文華苑」再度出現2筆交易紀錄,其中,最引人矚目的是11樓1戶,該戶原持有者登記為卓越不動產,代表人翁翠端即是香港上市公司真明麗集團董娘,該戶實價登錄98年預售時買進總價約4.39億元,扣除車位每坪單價約139.9萬元。

內容來自YAHOO新聞

從謄本資料來看,祥睿有限公司買進該戶向彰銀貸款金額約2.64億元,李世聰剛好又是彰銀大股東。若以先前豪宅貸款成數上限5成計算,粗估該戶總價約5.28億元,再扣除車位總價2,500萬元,換算每坪單價約在185.6萬元左右。

根據當地業者透露,「文華苑」每月每坪管理費500元,是北市管理債務協商費最高的豪宅,1戶每車貸月管理費即高達15萬元。

根據謄本資料顯示,該戶於今年6月5日出售給英屬維京群島祥睿有限公司,並在8月11日完成過戶登記,公司代表人為郭瓔滿;但市場盛傳,買下該戶的實際擁有者為龍巖集團董事長李世聰,且買進價格相當漂亮,總價約在5~5.5億元間,扣除車位每坪單價約185萬。

曾被蘇富比國際物業評選為全球10大豪宅之一的「文華苑」共計26戶,目前實價揭露共計24筆。其中,除102年9月,美光環球以總價5.62億,扣除車位每坪單價196.5萬向建商購買7樓1戶;以及103年12月,黃崇仁以總價5.9億、扣除車位單價209.9萬買進8樓1戶之外,其餘22戶都是預售價格,每坪單價在104~139.9萬元間。

負債整合

工商時報【記者方明╱台北報導房屋貸款

李世聰曾在102年以新台幣255億元身價,登上《富比世》雜誌台灣富豪排行榜第41名,近來又以個人及龍巖名義大手筆買進彰銀持股,成為彰銀第3大股東,其中,龍巖截至目前為止已砸下55.85億元,買進彰銀股票逾30萬張。

香港上市公司真明麗集團董娘,今年6月初,將所持有的指標豪宅「文華苑」11樓1戶以破盤價拋售,市場傳出買方為身價上百億的龍巖集團董事長李世聰。據悉該戶買進總價在5~5.5億元間,扣除車位每坪個人信貸單價約185萬,比去年底力晶執行長黃崇仁以單價209.9萬買進的8樓1戶便宜逾1成。龍巖表示,不清楚董事長私人投資,對此事無法評論。

龍巖董座李世聰 傳破盤價入手文華苑

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/龍巖董座李世聰-傳破盤價入手文華苑-215005397--finance.html

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